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一篇文章读懂宪法宣誓:为什么宣誓 为什么是宪法

2019-10-18 18:47 来源:漳州新闻网

  一篇文章读懂宪法宣誓:为什么宣誓 为什么是宪法

  老同志们都注意到了习近平总书记报告中“要认真做好离退休干部工作”这句话。习近平新时代中国特色社会主义思想是最大的亮点大家一致表示,报告提出中国特色社会主义进入新时代,这是对党和国家发展历史方位的精辟概括,新时代催生新理论,新理论引领新实践,以习近平同志为主要代表的中国共产党人,进行着划时代的理论创新、实践创新,创立了习近平新时代中国特色社会主义思想,这是党的十九大最大的亮点,是对党的发展的历史性贡献。

一个中国原则是两岸关系的政治基础。习近平总书记指出,实现中华民族伟大复兴,人才越多越好。

  新时代下,致公党要着眼创新型国家发展的历史大势,以更加积极、有为的姿态参与国家的创新驱动战略,加大对具有海外生活、学习经历的归国创新创业人才的联系与服务,加大对迫切需要通过创新驱动来推进区域发展地方的协助与服务。以习近平同志为核心的党中央紧紧围绕这个重大时代课题,紧密结合新的时代条件和实践要求,以全新的视野深化对共产党执政规律、社会主义建设规律、人类社会发展规律的认识,进行艰辛理论探索,作出了科学系统的回答,形成了习近平新时代中国特色社会主义思想。

  中共中央相信,九三学社新一届中央领导机构一定能够肩负起历史赋予的使命和广大成员的重托,深化政治交接,弘扬优良传统,全面加强中国特色社会主义参政党建设,不断开创九三学社工作新局面。1994年至2003年历任国家开发银行副处长、高级工程师、处长(其间:2002年到2003年挂任广西百色市副市长)。

梦想昭示未来。

  我们还将着力突出台盟宣传特色,用台盟人物讲好两岸故事,用台盟历史还原两岸同根渊源,传播台湾同胞始终与祖国同呼吸、共命运的两岸“好声音”,为两岸心灵契合营造良好氛围;围绕中共十九大关于坚决打赢脱贫攻坚战的要求,扎实推进脱贫攻坚民主监督,同时发挥台盟独特优势,凝聚两岸医师界、职教界、商业界力量,共同实施教师培训、医疗服务、捐资助学、项目帮扶等精准脱贫举措,凝聚两岸同胞力量共圆中国梦。

  按:昨天上午,中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。以党的十九大精神为指引,以永不懈怠的精神状态和一往无前的奋斗姿态创造无愧于新时代的新业绩,我们党才能不负人民重托、无愧历史选择,凝聚起同心共筑中国梦的磅礴力量。

  谈起脱贫攻坚,陈竺说,农工党会进一步调动优质资源聚焦重点帮扶地区,系统总结帮扶毕节试验区的成功经验,形成可推广的成熟模式,为兴边富民行动和宁德、渭南、武陵山区等地的帮扶工作提供借鉴和支撑。

  围绕推进义务教育均衡发展、职业教育改革助推制造业发展、构建现代公共文化服务体系、推进农村扶贫供给侧结构性改革等重大问题深入调研、建言献策,提出了一系列高质量的意见和建议。我们应该珍惜这个时代,维护、服从、爱戴这个核心,多做有利于党、有利于国家、有利于统战事业发展的事。

  中国共产党在创造震撼人心的“中国奇迹”的同时,更在书写着温暖人心的“中国故事”,必将激励我们为人民向往的美好生活而贡献力量。

  拉萨市成为国家环境保护模范城市,山南、林芝列入国家首批生态文明先行示范区,全区水、大气、土壤质量优良。

  我们特别感到振奋的是,中共十九大把坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、巩固和发展最广泛的爱国统一战线、发展社会主义协商民主纳入中国共产党必须长期坚持的基本方略;强调统一战线是中国共产党的事业取得胜利的重要法宝,必须长期坚持;提出要加强协商民主制度建设,统筹推进政党协商、政协协商等;重申坚持长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共的方针,支持民主党派按照中国特色社会主义参政党要求更好履行职能。那时,许德珩阅读了李大钊发表的很多文章,直到晚年,他仍能背诵《青春》一文中的很多警句,如“冲决历史之桎梏,荡涤历史之积秽,新造民族之生命,挽回民族之青春”。

  

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最高院民一庭有关房产买卖的最新裁判观点汇总

2019-10-18    作者:冯霄飞律师
导读:本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺...
前段时间,我带队就今年的重点课题“关于大力支持光伏产业发展的调查与建议”到甘肃、江苏进行了考察调研。

本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》(总第34辑-总第66辑)中署名为“最高人民法院民一庭”的有关房地产纠纷案件的意见,以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。

1、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任的规定,房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定,可以考虑因房地产公司应告知而未告知,致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第34辑)第90-92页

2、具备商品房买卖实质性要件的合同,不能认定为预约合同

根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的,应当认定合同为商品房买卖合同。

(执笔人:孙延平)

索引:《民事审判指导与参考》(第36辑)第127-131页 

3、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履行全部义务中的大部分,而首先应当从合同约定的义务的性质进行分析,其次应当从合同约定的内容进行考量,最后应当综合考虑以上情况以及履行的数量等因素进行认定。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第37辑)第174-178页

4、当实际交易价格与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权。

真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实的约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定,而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此,应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。

(执笔人:王林清)

索引:《民事审判指导与参考》(第38辑)第206-209页

5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力

《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

(执笔人:杨永清)

索引:《民事审判指导与参考》(第42辑)第148-153页

6、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款

父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋,应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前,作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成,父母即表示撤销赠与的情况下,子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中,不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款,进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

(执笔人:韩玫 余国英 沈妙)

索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页 

7、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行

房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

(执笔人:左峰陈旻)

索引:《民事审判指导与参考》(第45辑)第130-134页

8、出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理

出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同,其他共有人不同意出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。

(执笔人:王丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第57辑)第149-153页

9、是民间借贷还是商品房买卖

不签订书面的借款合同,只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保,同时签订回购协议,然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系,是目前一些民间借贷当事人选择的借贷方式。判断当事人之间法律关系的性质,不能仅看合同的名称、形式和内容,更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋,而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上,则足以证明双方之间真实的法律关系是民间借贷。

(执笔人:韩玫)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第96-103页 

10、债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定

债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,人民法院应驳回其诉讼请求。但经释明,当事人要求继续履行原债权债务合同的,人民法院应当继续审理。

(执笔人:夏正芳潘军锋仲伟珩)

索引:《民事审判指导与参考》(第58辑)第121-124页

11、买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其为房屋所有权人的,不属于物权确认争议

确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未履行完结,买受人请求确认其享有标的物之所有权的,不符合物权法第三十三条规定的物权归属争议,不应纳入物权确认之诉。

(执笔人:辛正郁)

索引:《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页 

12、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的,如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额

借款合同到期借款人并未按约归还借款,双方当事人经对账协商,决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系,除存在法定无效情形的,应当按照当事人意思表示,确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额,应当根据双方之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定,不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。

(执笔人:沈丹丹)

索引:《民事审判指导与参考》(第65辑)第165-168页 

(编辑:杭州萧山建筑律师冯霄飞)

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